TELERISCALDAMENTO S.GIULIANO TERME: CONTRATTO

CONTRATTO  MODIFICATO ALLE 23 50 DEL 02 NOVEMBRE 2011

Aggiunte :

• la clausola di rescissione senza penale.
•  la pressione di ingresso alle utenze di massimo 2,5 atmosfere.
• tariffa da pagare solo per i mesi di servizio.

Il tutto è gia stato inserito nel nuovo contratto modificato per l'ennesima volta che trovate qui sotto

Oggi 02 Novembre è finalmente stata accordata la liberatoria per l'inserimento della caldaia parallella nei locali della caldaia del teleriscaldamento, cosa che snellirà  i tempi di partenza.

Domani Giovedi 03 Novembre ore 19:30 assemblea nella sala della stazione per la sottoscrizione del contratto con l'Ing.Carrari

Pubblichiamo con il suo consenso contratto inviatoci dall'Ing. Carrari dopo le modifiche che gli abbiamo chiesto di inserire:

Il prezzo è passato da 10 euro + iva a 8 + iva (8,80 iva compresa) per metro quadro della superficie NETTA e non Lorda come sulla bozza, questo cambia moltissimo in fase di conteggi a nostro favore.

L'assistenza 24 h su 24, e  manutenzione ordinaria e straordianria all'impianto , fino alle sottoutenze(scambiatori compresi).

SOCIETA’ R&S S.R.L.

PARTITA IVA 02173760469

Rep. privati n°01/2011

Oggetto: Contratto “Allaccio all’impianto di teleriscaldamento” al comparto “Residenziale M.L. King “

posto nel Comune di San Giuliano Terme (PI) in via M.L. King .

L'anno 2011 (Duemilaundici) il giorno 03 Novembre in San Giuliano Terme, con la presente privata scrittura, da valere ad ogni effetto di ragione e di legge,

TRA

Ingegner Carrari Giacomo nato a Castelnuovo di Garfagnana il 20/10/1979 in qualità di legale rappresentante della società R & S srl, partita IVA 02173760469 di seguito denominato “CONCESSIONARIO”.

E

Il Sig. ………………………………………………………………………………………………………………..

nato a ……………………………………………………il…………………………………………………………

residente……………………………………………………………………………………………………………..

codice fiscale o partita IVA ……………………………………………………………………………………….. in qualità di ……………………………………………………………………………………………………….

di seguito denominato “UTENTE”

si conviene e si stipula quanto segue:

1. FINALITÀ DEL CONTRATTO

Il presente Contratto è finalizzato all'erogazione di beni e servizi necessari a mantenere le condizioni di comfort nell'edificio e negli ambienti che lo costituiscono, analoghe a quelle esistenti prima dell’allacciamento all’impianto di teleriscaldamento nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell'energia, di sicurezza e di salvaguardia ambientale, provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell'energia, nonché ad assicurare ai singoli utenti del servizio una corretta contabilizzazione e ripartizione dei costi sulla base della quota di calore consumata da ciascuno utente medesimo. Esso assume la denominazione di "Servizio Energia", conformemente a quanto definito all'art.1, comma 1, lettera p), del DPR 412/93, per la gestione del riscaldamento nel rispetto delle condizioni e limiti di esercizio, di cui alla legge 10/91 ed al DPR 412/93 e successive integrazioni e modificazioni.

2. OGGETTO DEL CONTRATTO

Il CONCESSIONARIO, attraverso la gestione di un impianto centralizzato-indipendente volto alla produzione di acqua calda per riscaldamento e per uso sanitario sito in Via M.L. KING in San Giuliano Terme, si impegna a produrre acqua calda ed energia termica ed alla loro distribuzione fino alle sottostazioni di utenza (scambiatore di calore).

3. CESSIONE DEL CONTRATTO

Le parti convengono espressamente che il presente accordo e tutti i suoi effetti previsti in capo al CONCESSIONARIO si intenderanno e saranno effettivamente trasferiti ad un eventuale nuovo proprietario.

Il CONCESSIONARIO medesimo, sarà liberato da qualsiasi impegno, onere ed obbligo derivante dal presente accordo solo a seguito della vendita dell’intero impianto di teleriscaldamento ed alle relative comunicazioni, rimanendo, in caso contrario, responsabile secondo la propria quota di proprietà.

In caso di cessione dell’impianto il nuovo Assuntore avrà gli stessi obblighi e diritti definiti dal presente contratto e per tale scopo il CONCESSIONARIO si impegna a riportarli nell’atto di cessione.

4. OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO

Il CONCESSIONARIO si impegna nell’ambito del presente accordo a fornire le seguenti

PRESTAZIONI:

• produzione e fornitura di energia termica necessaria per la climatizzazione degli ambienti (riscaldamento)

secondo fasce orarie prestabilite ed in base alla temperatura climatica esterna ;

• produzione di acqua calda sanitaria a servizio degli alloggi 24 ore su 24;

• misurazione e contabilizzazione del calore prodotto;

• garantire una pressione in ingresso alle utenze di massimo 2,5 atm;

• fatturazione dei corrispettivi per i servizi alle singole utenze con cadenza bimestrale;

• esercizio (conduzione e controllo) e manutenzione (ordinaria e straordinaria) della centrale termica, dove per esercizio si intende anche la reperibilità del personale 24 ore su 24, l’attività di pronto intervento dalla chiamata e la messa a riposo dell’impianto;

• manutenzione ordinaria e straordinaria delle sottostazioni/scambiatore di utenza, compresa verifica iniziale alla ri-accensione dell’ impianto centralizzato;

• all'assunzione dell'incarico di terzo responsabile dell'impianto termico, conformemente all'art. 1, comma 1, lettera o) del DPR 412/93 e di tutti gli obblighi e responsabilità derivanti da tale incarico;

• fornitura dei beni e dei combustibili. La gestione del combustibile, in termini di approvvigionamento, gestione, pagamento e trasformazione, è a totale carico del CONCESSIONARIO (Circolare 273E del Ministero delle Finanze);

5. DURATA DEL CONTRATTO

La durata del presente contratto è fissata in anni 1 (uno). Il contratto avrà inizio dalla data di inizio gestione prevista per il 15 dicembre 2011 e fino al 30 settembre 2012.

Allo scopo si precisa che il servizio verrà erogato contestualmente alla richiesta di almeno 30 utenti.

6. PREZZI ED IMPORTI

SERVIZIO di FORNITURA ENERGIA TERMICA.

• Il corrispettivo del servizio di fornitura energia per riscaldamento e acqua calda sanitaria è calcolato con un forfait stabilito per ogni utenza in base alla superficie netta dell’unità immobiliare da riscaldare applicando una tariffa di € 8,00 al mq più iva al 10% (totale € 8,80) per i mesi di utilizzo del servizio.

La tariffa, comprende il costo per la fornitura dell’ energia termica necessaria per soddisfare le richieste di calore degli utenti, l’onere per la lettura dei consumi individuali, la relativa indicazione dei costi, la determinazione individuale delle spese, la conduzione e la manutenzione ordinaria della centrale termica.

Per la verifica dell’allaccio ed eventuale manutenzione (sottostazione-scambiatore di calore) è prevista una spesa iniziale una tantum di € 100,00 (cento) più IVA al 10% per un totale complessivo di € 110,00, che l’utente pagherà in un’unica soluzione.

Ogni altra opera all’interno delle unità immobiliari è a carico del committente.

7. REVISIONE PREZZI

L'aggiornamento del prezzo della tariffa a forfait varierà rispetto agli importi assunti al momento della stipula del contratto con una crescita pari all’aumento dell’inflazione media annua secondo ISTAT.

8. IVA

L'IVA derivante dalle fatturazioni dei consumi, resta a carico dell'utente nella misura di legge (attualmente del 10%) per tutte le forniture di beni e servizi pertinenti al contratto "Servizio Energia" e relative ad “uso domestico” ai sensi della circolare 82/E del 07/04/99. Per tutte le prestazioni diverse, o non documentate da apposita dichiarazione dell'utente, l ' IVA sarà determinata con l'aliquota propria.

9. ONERI A CARICO DEL UTENTE O DEI SUOI AVENTI CAUSA

Sono a carico dell ’ UTENTE ( o dei suoi aventi causa ) , oltre a quanto stabilito contrattualmente, gli oneri per:

• la manutenzione ordinaria, straordinaria e comunque qualsiasi intervento relativo a componenti e apparecchiature ubicate all’interno delle singole unità immobiliari, escluso la sottostazione/scambiatore di calore;

• segnalare tempestivamente qualsiasi disfunzione delle apparecchiature fornite dal CONCESSIONARIO ai singoli utenti presso le rispettive abitazioni, per gli interventi necessari, L'utente fornirà al CONCESSIONARIO gli estremi catastali di ogni singola unità immobiliare e i dati fiscali e anagrafici dei rispettivi nuovi proprietari .

• L’ utente da la disponibilita’ al CONCESSIONARIO di accedere ai locali ove sono ubicate le sottostazioni e si impegna a non intervenire o far intervenire terzi nelle sottostazioni, sulle apparecchiature in esse installate, salvo previa autorizzazione del CONCESSIONARIO. In mancanza , sarà ritenuto responsabile degli eventuali danni e mal funzionamenti che ne dovessero derivare.

10. GARANZIA

Al fine di assicurare le condizioni di comfort il CONCESSIONARIO garantisce di fornire l’acqua in ingresso a 65°c.

11. CONTROLLO E MISURE

Il CONCESSIONARIO terrà regolarmente sotto controllo:

• lo sfogo dell'aria e le regolazioni dell'impianto in genere onde consentire il regolare funzionamento dello

stesso;

• il funzionamento delle apparecchiature di regolazione;

• il funzionamento delle apparecchiature e dei componenti di impianto preposti alla sicurezza;

• il funzionamento del generatore di calore ed il suo rendimento;

• L'utente autorizza il personale del CONCESSIONARIO ad accedere a tutti i locali ove sono istallate le sottostazioni.

• In caso di tentata o consumata manomissione delle stesse sottostazioni, sull'utente , o i suoi aventi causa, verrà agito secondo legge.

12. SOSPENSIONE DEL SERVIZIO DI

EROGAZIONE DEL CALORE

Il CONCESSIONARIO si impegna a ridurre al minimo i disagi agli utenti nel caso di interventi che richiedano interruzioni del servizio.

Il concessionario si impegna a mantenere lo standard di fornitura del servizio nei termini citati. In caso di eventuali disservizi che potranno verificarsi, l'utente ha facoltà di rescissione senza penalizzazione se questi dovessero superare gg.30 (da concordare) cumulativi nell'arco del periodo di validità del presente contratto di fornitura.

13. RIFERIMENTI LEGISLATIVI

L'articolazione e le prestazioni previste nel contratto nonché le attività citate all'art. 1.1 devono essere condotte sull'impianto termico in conformità alle seguenti leggi e regolamenti e loro aggiornamenti:

• Legge 10 del 09.01.91 e successivi provvedimenti di attuazione;

• DPR 412 del 26.08.1993 e successivi provvedimenti di attuazione;

• DPCM 8 marzo 2002 GU n. 60 (Decreto Lgs.3 aprile 2006, n.152 “Norme in materia ambientale”, Allegato X alla parte V, Parte II sezione 4 “Caratteristiche delle biomasse combustibili e relativo condizioni di utilizzo”;

• DPR 551 del 21.12.1999;

• D. legislativo. 626 del 1994;

• Legge 615 del 13.07.66 e successivi provvedimenti di attuazione;

• Legge 818 del 07.12.84 e successivi provvedimenti di attuazione;

• Legge 46 del 05.03.90 e successivi provvedimenti di attuazione;

• Legge 257 del 27.03.92 e successivi provvedimenti di attuazione;

• Norme tecniche UNI-CTI, UNI-CIG, UNI-CEI;

• Risoluzione 103 E del 20-08-98 del Ministero delle Finanze;

• Circolare 273 E del 23-11-98 del Ministero delle Finanze;

• Circolare 82/ E del 07-04-99 del Ministero delle Finanze

• Quanto prescritto nel presente Contratto.

14. ASSICURAZIONI RESPONSABILITÀ

È fatto obbligo al CONCESSIONARIO di provvedere, a proprie cure e spese a stipulare, presso una primaria Società Assicuratrice, l'assicurazione per la responsabilità civile per cose o persone derivante da rischi connessi al presente contratto. Il CONCESSIONARIO dovrà fornire copia della polizza assicurativa stipulata con primaria Compagnia di assicurazioni. In ogni caso il CONCESSIONARIO assume a proprio carico ogni responsabilità sia civile che penale conseguente agli eventuali danni che potessero occorrere a persone o cose. Agli effetti assicurativi, il CONCESSIONARIO, non appena a conoscenza dell'accaduto, è tenuto a segnalare all' utente, o ai suoi aventi causa, eventuali danni a terzi conseguenti a fuoriuscite d'acqua causati da rotture di tubazioni o altre apparecchiature.

LEGENDA , DEFINIZIONI :

RETE DI TELERISCALDAMENTO : :complesso delle tubazioni precoibentate , prevalentemente interrate , posate sul suolo pubblico .

UTENZA : edificio o complesso sia esso ad uso civile , terziario , industriale , dotato di proprio impianto interno di distribuzione del calore che viene interconnesso con la rete principale di distribuzione in corrispondenza della relativa sottocentrale di utenza .

SOTTOCENTRALE DI UTENZA : complesso di apparecchiature mediante le quali il calore viene ceduto dalla rete primaria all ‘ impianto interno del complesso di utenza servito . La sottocentrale di utenza puo’ contenere uno scambiatore di calore con le relative apparecchiature di controllo e contabilizzazione , ovvero essere costituita da un ‘ unita ’ di riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda .

PUNTO DI CONSEGNA DELL ‘ ENERGIA TERMICA : punto in cui sono posizionati i misuratori energia termica sulle tubazioni di andata e ritorno dalla sottocentrale di utenza . Tale punto e’ costituito dal misuratore di flusso sulla tubazione di andata , dal misuratore di temperatura sulle tubazioni di ritorno.

IMPIANTO INTERNO : complesso delle apparecchiature e tubazioni preposte alla distribuzione del calore a valle del punto di consegna dell ‘ energia termica .

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* La sottoscrizione del presente Contratto di Fornitura non annulla per qualsiasi ragione a riguardo la propria valenza giuridica dei precedenti contratti ad oggi ancora in essere sottoscritti al tempo dagli utenti firmatari con i precedenti gestori del servizio in oggetto, dando nel contempo loro la facolta ’ di avvalersene per qualsiasi motivazione a ragione in caso di rivalsa ed eventuale richiesta in essere di risarcimento danni , anche in virtu ‘ della piu ’ onerosita ’ derivante dall ‘ accettazione giuridica del suddetto contratto a riferimento . *

L’ UTENTE IL CONCESSIONARIO R & S Srl:

l’ Amministratore Ingegner Giacomo Carrari

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